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房地产企业确定品牌战略定位的方法有哪些?

住房对一个人,甚至对一个家庭来说都是一件相对重要的事情,所以一般消费者在买房子时非常谨慎。房地产分为住宅、商品房等。房屋所有权年限也分为30年、40年、50年和70年。在我国目前的环境下,由于购房可能影响到一个家庭的发展,所以在购房时,我们更注重房地产行业的品牌影响力。对于房地产企业来说,良好的房地产品牌定位是品牌发展的动力。
房地产品牌定位如何进行呢?

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1、房地产品牌定位的特定群体

(1)已婚青年
对于已婚人群来说,他们中的大多数为结婚买房,孩子上学,朋友之间面临问题,贷款压力,交通问题等都是房地产企业要考虑的问题。如果房地产的定位能直接打动这些消费者的心,购房的购买力就会直线上升。例如,“学区住房解决儿童学校困难”的精准品牌定位就可以进入这一群体的心。
(2)投资者
相对而言,这个群体更关注周边人口的购买力。周边交通便利,消费人口密度更为重要。
(3)老年人
对于老年人来说,居室的舒适度、安全性等情感需求更为重要。周围的文化氛围也是老年人考虑的重点,广场舞的分布、健身器材等配套措施也是老年人考虑的重点。
2、房地产品牌定位的住宅类与商用类细分
主要类型有酒店式商业公寓、自助式小公寓、开放式商务公寓、SOHO、联排别墅、独栋个性化独立别墅等。如果房地产企业能够清晰地分类品牌定位,消费者就能清楚地了解自己的需求。它可以降低沟通成本和消费者对产品的定位。
3、基于房价的房地产品牌定位
带价格的品牌定位也是房地产项目开发成败的一个因素。在房地产市场竞争激烈的环境下,房地产价格定位是否正确,在很大程度上会影响到整个企业的发展,反映出开发商对市场规模的把握。因此,企业的价格定位应立足于实际的准确定位,从而制定品牌发展战略。
4、基于区域文化差异的文化房地产品牌定位
这种定位方式应立足于文化品牌定位,促进当地人居文化的发展,这更适合于建筑物的拆迁,因为拆迁用户长期形成的文化习惯一直是居民,很难改变。此时,这种定位更符合消费者心理。
5、以环境进行房地产品牌定位
住房伴随着消费者的终身商品。消费者对房子的审美程度有情感诉求。对于这些消费者来说,房地产企业可以创造出特殊而美丽的产品来满足这一需求。
6、基于区域的房地产品牌定位
消费者购买房屋时,往往会考虑到地区性的住房问题。房地产企业应考虑这一问题,使住宅品牌定位。房地产行业做得更好的是“一个北京市,四个孔雀城”,这是一个相对成功的定位。抓住在北京买房的心理。
房地产业是一个比较大的产业。品牌定位影响很大。做好房地产企业的信誉工作,即品牌信誉,对企业的发展具有很大的购买力。房地产品牌定位需要更加谨慎、谨慎,才能长期立足于社会。
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